泰国房地产市场持续火热，外国投资者除了购买长期租赁公寓外，也开始选择抢购长期租赁别墅，尤其是在普吉岛和春武里等热门旅游城市的房子。
专家表示普吉岛别墅的租赁市场增长迅猛，2022年至2023年间，有约90%的独立屋长期租赁合同由外国买家签署。数据显示，2022年，长期租赁协议数量比前一年翻倍，总投资额更是增长了三倍。专家预测，外国投资者认为泰国别墅价格合理且具有升值潜力，这一趋势也在2024年持续。
开发商瞄准海外富豪
房地产开发商也调整策略来满足外国买家的需求。Pruksa Real Estate Co., Ltd. 推出了30年租赁模式的豪华别墅，主要面向中国投资者，选址靠近机场和工业区，预计今年收入可达10亿泰铢（约3940万7562新元）。
尽管市场需求激增，但泰国的短租期限，以及未给予投资者长期签证优惠，这都为市场带来挑战。因此泰国与其他提供购房居住政策的国家相比，竞争力略逊色。此外，金融管制和地缘政治因素也将影响部分外国投资者将资金转移。
但业内人士对市场前景保持乐观，开发商为迎合市场需求也持续扩大租赁物业开发。
