受强烈地震及局部冲突影响，近期大量缅甸民众从各地迁移至仰光，导致当地住房租金大幅上涨，租赁市场压力剧增。同时，受当前安全局势等因素影响，年轻男性租客合租住房也面临更多限制。
3月28日，曼德勒大地震发生后，灾区及冲突地区民众持续向仰光迁移。多位租客反映，仰光市内房租水平目前已近乎震前的三倍。数据显示，不仅市中心区域，郊区租金相比2021年也普遍上涨约三倍。
在青年租客较为集中的甘马育与马阳光镇区，单套住房月租金普遍涨至40万至50万缅元。值得注意的是，部分业主出于安全考量等因素，对男性租客合租行为设置了限制条件。
面对高昂租金，越来越多民众选择迁往仰光郊区租金相对低廉的区域居住，或通过多户家庭合租分担成本。
虽然目前是“瓦期”（佛教斋戒月），传统上并不适合搬家或更换住所的时期，但仰光的公寓出租市场依然活跃，租金也持续上涨。
由于租金高昂，不少租客开始选择合租的方式，例如两个或三个家庭联合租住一间公寓。
“一间房里有些来自外地的学生会像宿舍那样合住，六七个人一起住也有，但有些房东不喜欢这种情况，如果人多就不愿意出租，”一位房地产中介表示。
在仰光，大多数租客希望按月支付租金，但很多出租的公寓仍要求签订三个月或六个月的租约。
“一般如果按月付租金，就只想和熟悉的朋友少人数一起住；但如果签三个月或六个月的合同，还要付中介费、押金、长租费用等，对我们来说负担不起。如果人多一起合租会相对轻松一些。”一位在达马泽镇租房的年轻人这样说道。
在仰光的租房市场上，根据地段、楼层高低，目前的公寓月租金大致在35万至60万缅元之间浮动。
当地租赁合同通常至少需签订半年。然而，由于地震灾民和冲突地区迁移民众持续涌入，每次租约到期续签时，租金普遍会上调5万至10万缅元不等。
“现在仰光街头随处可见来自冲突地区的迁移者。即便是高层公寓的底层单元，月租也普遍在40万到50万缅元之间。”一位永盛镇区居民表示。
据了解，此次强烈地震已在缅甸全国造成数以万计的建筑损毁，损失巨大。灾情最严重的曼德勒与实皆地区，灾后重建工作尚未全面展开。部分具备经济能力的受灾民众，已陆续迁移至彬乌伦、仰光等安全形势相对稳定的地区寻求安置。
