黄金不香了？热钱扎堆“炒房”？缅甸投资风向转变让谁欢喜让谁愁
在这一趋势下，仰光省的东德贡、北德贡、南德贡以及德贡港口等镇区，土地交易活跃度明显提升，市场也随之升温。目前，在东德贡镇区，20英尺×60英尺的地块的市价在5亿至10亿缅元；40英尺×60英尺的地块：价格已超过10亿缅元。
有中介人士透露，去年房地产市场整体表现平稳，交易节奏虽持续但价格未见大幅波动。然而最近一段时间，随着金价不断走高并维持在极高区间，不少投资者开始寻求新的保值渠道，土地因此成为备受青睐的投资选择。这一转向直接刺激了地价快速上升，部分地块在短短一年内价格已上涨数倍。
值得注意的是，房地产价格的上涨往往由多重因素共同驱动，除金价高企引发的资产配置转移外，宏观经济环境中的通胀预期、本币币值波动、特定区域的市政规划与基础设施改善，以及市场本身的供需结构变化等，均在不同程度上助推了价格波动。因此，看待市场波动需理性认识其背后的复杂动因。
与此同时，由于黄金价格持续居于历史高位，目前国内黄金交易整体显得较为清淡，市场观望情绪浓厚。这两者相对比，也进一步折射出资金在各类资产间流动的新趋向。
