“10亿的公寓，现在8亿卖不掉。”曼德勒一名房产中介放下电话，语气里全是无奈。
自今年1月底以来，曼德勒几乎每天至少经历一次余震。截至今日，去年强震的余震次数已达275次。对这座古城的居民来说，地壳从未真正平静过。
“余震接连不断，住高层的实在太难了。”一名中介说，“白天晚上都不安生，觉也睡不好，根本没法安心生活。有些人想卖掉公寓搬到郊区，原价卖不出去，只能降价。”
据介绍，此前市价约10亿缅元的一套高层公寓，如今即使降价至8亿缅元左右，依然乏人问津，几乎找不到有意向的买家。
有人说，最主要的原因，是没有人能忘记去年3月28日。那场7.7级强震中，曼德勒Sky Villa公寓——一座2018年初竣工的11层建筑——轰然倒塌，206人遇难，仅有52人获救。
今年2月11日，承建方NTL公司业主吴奈吞林被警方依据刑法第304（A）条“因工作疏忽致人死亡罪”正式起诉，案件已提交昂咩达散法院。公司向每名遇难者家属支付了1000万缅元抚恤金，但对许多业主而言，一套价值6.5亿缅元以上的公寓，换不回失去的亲人，也换不回对高楼的信任。
就在Sky Villa案起诉的两天前——2月4日，缅甸《建筑领域发展法》正式颁布。这部法律明确要求：12层以上、140英尺以上高层建筑，必须由中央委员会审批；公共建筑、大型仓库、危险品存储设施均纳入严格监管；允许引入第三方机构进行设计审查、质量检测和施工监督；中央委员会可组建仲裁机构、调查机构，对不合格建筑责令修复或拆除。
法律条文写得很清楚：“确保基础设施高质量、抗灾害、环保、安全”。但曼德勒人问的是：2017年开建、2018年就有人入住的Sky Villa，当年有没有经过同样严格的审查？
余震还在继续。气象与水文局的数据每天更新，275次这个数字还在往上加。有业主说，不是不相信政府的新规，是不敢用自己的命去验证——验过了，206条命，太贵了。
持续的地壳活动，正在改写这座古城的房产价值逻辑。但比价格更先崩盘的，是人心。
