据当地消息，近期德林达依省土瓦市及周边地区出现大量将农田填土后非法分割出售的现象，导致地价在一年内暴涨约十倍，引发当地关注。
据悉，当地中介从农民手中收购农田及菠萝种植园，通过填土平整后，将土地分割成20英尺×60英尺或40英尺×60英尺的小地块，再转手出售。这些交易大多没有合法地契和相关文件。
一名当地居民向记者表示：“现在情况非常严重，无论市区还是隆隆（Longlong）地区都很糟糕。由于大量战争难民前来买地安家，地价被不断推高。这种非法填田售地的情况愈演愈烈，价格还在持续上涨。”
据当地居民反映，2025年12月期间，一个20英尺×60英尺的地块价格约为200万缅元。而目前，同样大小的地块价格已飙升至约2000万缅元，一年之内暴涨十倍。
“在瑞卡宾（Shwe Khabin）那边，20×60的地块已经到了2000万缅元左右。你要问地契和文件？什么都没有。其他地区大概在1000万左右。土瓦市区内、大医院旁边以及机场前面，到处都是分割农田卖地的情况，那边的交易非常活跃。”该居民补充道。
分析认为，此次地价暴涨的主要推手是来自“PDF”控制地区的战争难民。由于战乱，大量当地居民被迫离开家园，迁移到土瓦市附近购买土地重新安家。需求激增直接导致了土地价格水涨船高。
需要特别提醒的是，此类将农田填土后分割出售的行为属于非法土地使用，违反了相关法律，可能面临被追究法律责任的风险。民众如果贪图便宜购买了此类“无证土地”，未来可能面临产权纠纷、被强制拆除等损失，合法权益难以得到保障。有关部门呼吁民众切勿购买非法土地，以免人财两空。
